Администрацией муниципального образования Лабинский муниципальный район Краснодарского края принято решение о проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений Лабинского района.
Форма торгов: электронный аукцион, открытый по составу участников.
Уполномоченный орган: Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский муниципальный район Краснодарского края.
Организатор аукционов: Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский муниципальный район Краснодарского края.
Оператор электронной площадки: «Тендер РТС» http://www.rts-tender.ru.
Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление администрации муниципального образования Лабинский муниципальный район Краснодарского края от 21 июля 2026 года № 508 «О проведении открытого аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
Предмет аукциона:
Продажа права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных по адресу:
лот № 1 – «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, пос. Веселый, ул. Садовая:
кадастровый номер: 23:18:0405001:885;
площадь: 4668 кв. м;
разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)»
Срок аренды земельного участка: 20 лет.
Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, предельные параметры разрешенного строительства:
- Электроснабжение – подключение к электрическим сетям может быть осуществлено на основании постановления Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 при выполнении определенных технических условий;
- Газоснабжение – населенный пункт не газифицирован.
- Водоснабжение: возможность подключения к инженерным сетям водоснабжения – не имеется;
- Канализация – нет технической возможности подключения к сети, предусмотреть собственное водоотведение (септик).
- Теплоснабжение – техническая возможность на подключение (техническое присоединение) к системе центрального теплоснабжения отсутствует, необходимо предусмотреть индивидуальные источники теплоснабжения.
- Предельные параметры разрешенного строительства:
Минимальный отступ строения:
- от красной линии улиц 3 м;
- от красной линии проездов 3 м;
- от границ соседнего земельного участка 3 м;
В сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее:
- 1 м- для одноэтажного жилого дома,
- 1,5 м – для двухэтажного жилого дома,
- 2 м для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м,
- от других построек (баня, гараж и другие) - 1м,
- от стволов высокорослых деревьев – 4 м,
- от стволов среднерослых деревьев – 2 м,
- от кустарника – 1 м,
Максимальное количество этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж).
Максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) – 20 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%.
- к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется в соответствие с действующим законодательствам и правилами, установленными ресурсоснабжающими организациями.
- начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка составляет 3421 (три тысячи четыреста двадцать один) рубль 87 копеек (1,5 % от кадастровой стоимости);
- шаг аукциона – 136 (сто тридцать шесть) рублей 87 копеек (4 % от начальной цены предмета аукциона);
- размер задатка для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка составляет 3421 (три тысячи четыреста двадцать один) рубль 87 копеек (что составляет 100 % от начального размера ежегодной арендной платы за участок);
Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 19 октября 2026 года в 09:00.
Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 30 октября 2026 года в 17:00.
Дата, время и место определения участников аукциона – 2 ноября 2026 года в 10:00 электронная площадка www.rts-tender.ru.
Дата, время и место проведения аукциона – 6 ноября 2026 года в 10:00 электронная площадка www.rts-tender.ru.
Место подачи и прием заявок на участие в аукционе: электронная площадка www.rts-tender.ru.
Прием заявок обеспечивается Оператором электронной площадки.
Предельный размер платы, взимаемый оператором электронной площадки: допускается взимание оператором электронной площадки c победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 настоящего Кодекса заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
Прием заявок для участия в аукционе:
заявители направляют Оператору электронной площадки России «Тендер РТС» http://www.rts-tender.ru в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы в форме электронного документа с приложением указанных ниже документов в форме электронных документов или электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (приложение № 1) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации представляются копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявитель должен пройти регистрацию на электронной площадке в том статусе, в качестве которого он подает заявку (например, в качестве индивидуального предпринимателя) в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке (далее - Регламент и Инструкции). На официальном сайте торгов (www.torgi.gov.ru) доступна регистрация заявителей в реестре участников торгов, предусматривающая автоматическую регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке.
Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, оформленной в соответствии с требованиями действующего законодательства удостоверяющим центром, в соответствии с Регламентом и Инструкциями.
В случае если от имени заявителя действует иное лицо (далее - Доверенное лицо), Заявителю и Доверенному лицу необходимо пройти регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом и Инструкциями.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно в соответствии с Регламентом и Инструкциями. Не допускается раздельного направления заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи заявки или замена ранее направленных документов без отзыва заявки в соответствии с Регламентом и Инструкциями.
В соответствии с Регламентом и Инструкциями Оператор электронной площадки возвращает заявку заявителю в случае:
- предоставления заявки, подписанной электронной подписью лица, не уполномоченного действовать от имени заявителя;
- подачи одним заявителем двух и более заявок при условии, что поданные ранее заявки не отозваны;
- получения заявки после установленных в извещении дня и времени окончания срока приема заявок.
Одновременно с возвратом заявки Оператор электронной площадки уведомляет заявителя об основаниях ее возврата.
Возврат заявок по иным основаниям не допускается.
Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока приема заявок в соответствии с Регламентом и Инструкциями.
Ответственность за достоверность указанной в заявке информации и приложенных к ней документов несет заявитель.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявки на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Задаток для участия в торгах перечисляется претендентом по следующим реквизитам:
«Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк», ООО «РТС-тендер» счет 40702810512030016362, ИНН 7710357167, КПП 773001001, БИК 044525360, кор. Счет 30101810445250000360, наименование банка Филиал «Корпоративный «ПАО «Совкомбанк», Задаток за участие в аукционе, Лот №…».
Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка с этого счета.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Задатки заявителям возвращаются в соответствии с реквизитами, указанными в заявке. Риск негативных последствий несвоевременного уведомления организатора аукциона об изменении реквизитов для возврата задатка возлагается на заявителя.
В случае принятия уполномоченным органом решения об отказе в проведении аукциона задатки возвращаются участникам аукциона в трехдневный срок.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора аренды, не возвращаются.
Порядок проведения аукциона: в соответствии с действующим законодательством, Регламентом и Инструкциями. Проведение аукциона в соответствии с Регламентом и Инструкциями обеспечивается Оператором электронной площадки.
В аукционе могут участвовать только заявители, допущенные к участию в аукционе и признанные участниками. Оператор электронной площадки обеспечивает участникам возможность принять участие в аукционе.
Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона». Участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
Если в течение 10 (десяти) минут со времени начала проведения процедуры аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки.
В случае поступления предложения о более высокой цене предмета аукциона, время представления следующих предложений о цене предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут.
Аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене предмета аукциона ни один участник не сделал предложение о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Оператор электронной площадки приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программными и техническими средствами электронной площадки. В соответствии с Регламентом и Инструкциями участники получают уведомления о приостановлении процедуры проведения аукциона от Оператора электронной площадки с указанием даты и времени возобновления проведения аукциона.
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью Оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. На основании данного протокола Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени Организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется Оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте www.torgi.gov.ru.
Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:
- по окончании срока подачи заявок была подана только одна заявка;
- по окончании срока подачи заявок не подано ни одной заявки;
- на основании результатов рассмотрения заявок принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей;
- на основании результатов рассмотрения заявок принято решение о допуске к участию в аукционе и признании участником только одного заявителя;
- в случае если в течении 10 (десяти) минут после начала проведения аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.
Заключение договора аренды земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативно-правовыми актами, а также извещением.
Договор аренды земельного участка заключается в электронной форме. Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении аукциона, определенном Правительством Российской Федерации, www.torgi.gov.ru.
Проект договора аренды участка размещен на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на сайте Оператора электронной площадки www.rts-tender.ru.
Место заключения договора: официальный сайт ГИС Торги www.torgi.gov.ru.
Порядок определения участников аукциона регулируется действующим законодательством, в том числе статьями 39.11, 39.12 и 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.
По результатам рассмотрения заявок Организатор аукциона размещает протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе на электронной площадке не позднее, чем на следующий рабочий день после дня подписания указанного протокола. Оператор электронной площадки по результатам рассмотрения заявок Организатором аукциона в соответствии с Регламентом и Инструкциями:
- направляет заявителям, допущенным к участию в аукционе и признанным участниками и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, в электронной форме уведомления о принятых в их отношении решениях, не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- размещает протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе на электронной площадке.
Заявитель, в соответствии с полученным им уведомлением участника, в соответствии с Регламентом и Инструкциями считается участвующим в аукционе с даты и времени начала проведения аукциона.